Хоустейджинг. Часть 2. Как быстро продать или сдать в аренду квартиру

Часть 1.

Атмосферная квартира. Знакомое выражение? Какие ассоциации вызывает? Что-то настолько уютное, что не хочется покидать это помещение. Хочется рассматривать каждую деталь интерьера, сразу возникает желание сделать ремонт в своей квартире или хотя бы что-то изменить в ней. 

Почему же один интерьер вызывает в нас такие чувства, а другой  –  оставляет абсолютно равнодушными? Сегодняшний пост будет интересен тем, кто задумал продажу квартиры. Или вы,  возможно, планируете сдавать свою недвижимость? Тогда вам тоже могут пригодиться советы из этой статьи.

-----

Как известно, человек имеет пять органов, которые помогают ему лучше воспринимать мир. Это наши глаза, уши, язык, нос и кожа.  И самое первое восприятие происходит именно с помощью зрения.  Так уж устроен человек, что нравится ему все гармоничное. Существует раздел в физике, связанный с цветом. В искусстве – раздел цветоведение. И это не субъективные выкладки того или иного лица, а целая наука. Значит, существуют законы, по которым можно найти эту цветовую гармонию и о, радость! – воплотить ее в жизнь дабы наслаждаться красотой своего интерьера. А в контексте нашей темы – быстрее продать эту красоту хорошим людям! Но об этом – позже.

Правила хоумстейджинга

При чем здесь хоумстейджинг, не правда ли?
Хоумстейджинг — это комплекс мер, направленный на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными денежными вложениями.

 
Каким образом  можно быстро и недорого изменить интерьер, не потратив на ремонт больших денег? Есть несколько несложных, но действующих правил. На картинке выше – одна и та же комната до и после апгрейда. Если ваш глаз замечает разницу, тогда прошу внимания – вот они, правила хоумстейджинга:

1.    Приведите в порядок близлежащую территорию.

Мой личный пример: мы приехали смотреть квартиру на 7 этаже. Я  решила подняться пешком, чтобы осмотреть подъезд. С каждым этажом выражение моего лица становилось все печальнее. Мусор, пара бутылок, пара бумажек и т.п. Хозяина квартиры в тот день задержали обстоятельства, и у нас поджимало время. Квартиру не посмотрели. На следующий день мне совсем не хотелось возвращаться в то место, где я испытала негативные эмоции. В голове уже назрело решение отказаться от этого варианта. Но муж убедил, что нужно увидеть квартиру. Небо,  видимо, услышало мой ропот и отправило какого-то доброго человека на уборку подъезда. Настроение в чистом подъезде поменялось на радостное, и просмотр квартиры состоялся. Да, мы купили ее. Спасибо мужу, что убедил. Квартира оказалась отличной!

2.    Наведите генеральную уборку в квартире!

Именно генеральную – перед началом показов. Чистые окна, плинтуса и дальше по списку.

3.    Перед показом обязательно наведите порядок во всех комнатах.

Не нужно демонстрировать постиранное белье и разбросанные игрушки. Особенное внимание уделите санузлам. Закройте крышку главного украшения помещения. Спрячьте все мочалки, расчески, баночки, шампуни. Повесьте чистейшие полотенца. Или уберите их вовсе.

4.    Специалисты в этом направлении предлагают обезличить квартиру: не нужно подробностей семейной жизни в виде семейных фотографий, и религиозные культы лучше тоже убрать.

5.    Устраните неприятные запахи.

Воспользуйтесь освежителями, если это необходимо. Я знаю случай, когда долго не могли продать  замечательную квартиру из-за домашних питомцев. Когда было принято решение перевезти их на время к родителям – моментально вышли на сделку.

6.    Сварите кофе перед приходом гостей или испеките пирог!

Да-да.  Именно эти запахи работают на эмоциональном уровне сильнее всего. Конечно, можно предложить кофе потенциальным покупателям. Но это даже и не обязательно.

7.    А этот пункт должен быть первым. 😀 Сделайте небольшой, но грамотный  косметический ремонт. А вот как и что можно поменять в интерьере, не потратив большую сумму – я расскажу в следующей статье. И именно там будет много практической информации о грамотных цветовых решениях и не только. 

А вы согласны с вышеперечисленными пунктами? Есть у вас случаи из жизни, подтверждающие или опровергающие их? Поделитесь своими историями в комментариях! 

А это 👆 обещанные картинки школьных стен (читатели просили). Кабинет английского языка и мой родной кабинет технологии для девочек в школе, где я в данный момент работаю. До новых встреч! 

Полезное: Товары для дома и ремонта в СП на Уфамаме

Часть 3. Уроки "цветоведения".