Здравствуйте дорогие читатели!
Сегодня поговорим о налоговом вычете который можно получить, решая жилищный вопрос. Многие про него слышали, многие пользовались, а многие еще только планируют.
Мы будем руководствоваться
Федеральным законом от 23 июля 2013 г..
Налоговый вычет
С 1 января 2014 года начали применяться новые правила получения налогового вычета.
Важно: новые нормы действуют только для имущества, приобретенного после 1 января 2014 года
Обратите внимание, что
законом не установлены ограничения срока получения налогового вычета.
Вы можете воспользоваться им, подав документы в налоговую инспекцию и через несколько лет после приобретения квартиры. При этом нужно руководствоваться законом, который действовал на момент приобретения квартиры.
Пример: Квартира приобретена в 2013 году, заявление на налоговый вычет подано в 2015 году. В данном случае силу будет иметь закон, действовавший в 2013 году.
Налоговый вычет. Размер вычета
Налогоплательщик имеет право вернуть 13 % от суммы расходов на решение жилищного вопроса (покупка квартиры, земельного участка, и т.д.)
Сумма налогового вычета определяется из суммы расходов, которые определены и ограничены следующим образом:
- В сумме фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);
- В сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Пример 1: Купили квартиру, стоимостью 1 500 000 рублей, мы можем возвратить 195 000 рублей. Эта цифра получается следующим образом: 1 500 000 * 13 % = 195 000.
Пример 2: Купили квартиру, стоимостью 3 000 000 рублей, мы можем возвратить 260 000 рублей. Эта цифра получается следующим образом: 2 000 000 * 13 % = 195 000, т.к 3 000 000 больше чем 2 000 000.
Налоговый вычет. На что распространяется?
Расходы на приобретение недвижимости понимается:
- на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, или доли (долей) в них в готовом доме, либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
- на работы по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Важно: Расходы на отделку, достройку и подключение к сетям можно принять для применения налогового вычета только в том случае, если в договоре купли/продажи квартиры или жилого дома было указано, что строительство приобретаемого дома не завершено, а квартира продается без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Расходы на погашение процентов по ипотеке
.
В случае, если недвижимость приобреталась с помощью кредитных средств - в договоре указано целевое назначение, вы также можете получить налоговый вычет на эти расходы.
Данная тема обширна, мы ее продолжим в следующей статье. Хочется детально остановиться на следующих вопросах: получение налогового вычета при покупке недвижимости с помощью материнского капитала, важные изменения, касающиеся получения вычета пенсионерами, можно ли обратиться за налоговым вычетом повторно. Подписывайтесь и оставляйте комментарии с вопросами.
Благодарю за интерес к статье.
С уважением, Вера Викторова.